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Lote de Terreno de 135m² em Jaçanã, Itabuna/BA , Jaçanã , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este lote de terreno em Jaçanã, leilão de imóveis em Itabuna, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área de 135m², o terreno está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O valor de avaliação é de R$ 54.000,00, e o lance inicial é de R$ 45.090,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização estratégica pode ser ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 45.090,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 45.090,00, que é inferior ao valor de avaliação de R$ 54.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. O terreno de 135m² está localizado em um bairro que pode estar em crescimento, o que pode resultar em uma valorização futura. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 08/07/2025 às 09:00, para fazer uma oferta. Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir o lance. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão ocorrerá no mesmo dia às 13:00, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o terreno. É fundamental também verificar a situação legal do imóvel, pois há menção de que o terreno está penhorado em outros processos. Portanto, é aconselhável realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel antes de fazer uma oferta. Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta no primeiro leilão.
  • Considerar o incremento mínimo ao fazer lances.
  • Realizar uma due diligence sobre a situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaçanã em Itabuna/BA. A região de Jaçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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