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Lote de Terreno de 485m² no Bairro Santa Efigênia , Santa Efigênia , Itabirito - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

485m²

Descrição

Este lote de terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel na região de imóveis de leilão em Itabirito. Com uma área total de 485m², o terreno está localizado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento, ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. A proximidade com a zona urbana garante fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma escolha estratégica para investidores. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita o processo de compra e construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 218.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em imóveis de leilão em Itabirito representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 436.000,00, o lance inicial de R$ 218.000,00 oferece um desconto significativo de 50%. Considerando o potencial de valorização da área, especialmente com o crescimento urbano, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será aceito, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 20 vezes torna a aquisição mais acessível. É importante realizar uma visita ao local para avaliar a vizinhança e o potencial do terreno. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser desenvolvido para construção de residências ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a demanda local. Abaixo, apresento um plano de ação:

EtapaDescrição
1Visitar o terreno para avaliação física e análise do entorno.
2Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
3Planejar o desenvolvimento do terreno, considerando a construção de imóveis residenciais ou comerciais.
4Consultar profissionais de arquitetura e engenharia para viabilizar o projeto.
5Iniciar a construção e comercialização dos imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabirito/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itabirito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabirito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabirito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabirito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabirito no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabirito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Itabirito/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabirito. Confira outros imóveis em leilão em Itabirito.
Para participar de leilões de imóveis em Itabirito/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabirito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabirito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabirito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabirito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabirito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabirito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabirito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabirito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabirito/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabirito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabirito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabirito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabirito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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