Lote de Terreno em Jardim Villaa com 2950 m²

1) Matrícula 372 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque/SP. Inscrição Municipal na Prefeitura de São Roque sob nº 10096250. Endereço atual: Rua São Judas Tadeu, Jardim Villaa, São Roque/SP (lote 04 da Quadra 42 do loteamento Jardim Villaa, Bairro do Taboo, São Roque/SP - coordenadas GPS -23.553927, -47.123026).

Imóvel

UM LOTE DE TERRENO, com a área de 2.950,00 metros quadrados, identificado como sendo o lote nº 4, da quadra 42, do loteamento denominado Jardim Villaa, situado no Bairro do Taboo, perímetro urbano, desta cidade, sem benfeitoria alguma, com as seguintes medidas e confrontações: 30,00 metros de frente para a Rua São Judas Tadeu; 77,00 metros de um lado, dividindo com o lote nº 3; de outro lado, divide com o tanque da Brasital ou com quem de direito, por uma linha irregular; e, nos fundos, dividindo com o ribeiro ou quem de direito, também por uma linha irregular.

Avaliação: O lote tem um leve declive, da frente do lote na Rua São Judas Tadeu em direção ao rio que percorre os fundos do lote. Considerando ser área de Preservação Permanente uma faixa de 30 (trinta) metros da borda do rio que percorre os fundos do lote (Lei 12.651, artigo 4, inciso I, letra a), trazendo uma limitação ao direito de propriedade deste lote, aproximadamente 1.400,00m do lote são APP. Restam, portanto 1.550,00m de área útil.