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Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 360m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou investimento.
Diferenciais:
  • Terreno plano e regularizado.
  • Próximo a vias de acesso e comércios locais.
  • Potencial de valorização.

Não perca a chance de construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Maricá, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$38.000,00 e o valor para o segundo leilão de R$19.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, visando o lance mínimo de R$19.000,00. A descrição indica que o lote é plano e regularizado, o que facilita a construção. A localização no Loteamento Jardim Interlagos, com frente para a Rua Cinquenta e Cinco, sugere um bom acesso e potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão (24/09/2025) para entender o comportamento dos lances e o valor final, caso haja arrematação.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Preparar-se para o segundo leilão (07/10/2025), definindo um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de revenda ou construção. O valor de R$19.000,00 é um ponto de partida atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá, especificamente no Jardim Interlagos, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição ou para embasar o custo de construção.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%), impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade de construir uma residência unifamiliar ou geminada, que geralmente tem boa aceitação no mercado imobiliário local. A área de 360m² permite diversas configurações.
  • Documentação: Garantir que a matrícula do imóvel esteja em ordem e sem pendências, conforme a documentação fornecida.

Considerações Finais: Este lote representa um investimento com alto potencial de retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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