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Lote de Terreno em Maricá com 370m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 370m² com excelente localização na Av. Ruth Ribeiro. Ideal para construir sua casa ou para investimento.
Dimensões privilegiadas: 12m de frente, 12m de fundos, 31m lateral direita e 30,60m lateral esquerda.
Potencial de valorização: Maricá é uma cidade em crescimento, com grande potencial de desenvolvimento.
Preço atrativo: Avaliado em R$40.000,00, com lance inicial para o segundo leilão em R$20.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Maricá, com 370m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de desenvolvimento. A localização na Av. Ruth Ribeiro, dentro do Loteamento Jardim Interlagos, sugere uma área com infraestrutura em expansão.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 40.000,00. Este valor serve como referência, mas o foco deve ser nos lances efetivos.
  • Primeiro Leilão: A data não está explicitamente definida para o primeiro leilão, mas o valor de R$ 40.000,00 é a referência.
  • Segundo Leilão: O valor para o segundo leilão é de R$ 20.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor é significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Segundo Leilão: Concentre seus esforços no segundo leilão, onde o valor de entrada é mais baixo. Defina um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terrenos similares na região de Maricá, especialmente no Loteamento Jardim Interlagos. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
  3. Análise de Zoneamento e Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção de Maricá para entender o que pode ser construído no lote. Isso é crucial para avaliar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se for o caso, custos de construção.
  5. Estratégia de Lance: No dia do leilão, esteja preparado para agir. Se o lance inicial do segundo leilão for R$ 20.000,00, considere fazer lances incrementa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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