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Lote de Terreno em Recife com Grande Potencial , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Teotônio de Melo Filho, Ibura, Recife/PE
Recife PE

Área

4338.31m²

Descrição

Oportunidade Única: Este lote de terreno em apartamentos leilão em Recife, localizado na Rua Teotônio de Melo Filho, possui uma área total de 4.338,31 m², oferecendo um grande potencial para desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 4.200.000,00 e um preço inicial de R$ 2.100.000,00, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. A localização no bairro Ibura, uma área em crescimento, torna este lote ainda mais atraente. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir um investimento sólido.

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Descrição: Imóvel em PE:

Lote de terreno n 03, Rua Teotônio de Melo Filho, Ibura, Recife/PE, com área total de 4.338,31m.

Avaliação: R$ 4.200.000,00

Preço Mínimo: R$ 2.100.000,00

Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 2.100.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial neste lote de terreno em apartamentos leilão em Recife. Com uma área de 4.338,31 m², há espaço suficiente para construir várias unidades habitacionais ou um complexo comercial. O preço de avaliação de R$ 4.200.000,00 sugere que o imóvel tem um bom valor de mercado, especialmente considerando o preço inicial de R$ 2.100.000,00. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Além disso, é importante verificar as condições do terreno e a infraestrutura disponível na região. A localização em Ibura, que está em desenvolvimento, pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, eu faria uma proposta competitiva, mas também consideraria a possibilidade de negociar um financiamento para facilitar a aquisição. É crucial estar atento às datas do leilão e preparar toda a documentação necessária para garantir uma transação tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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