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Lote de terreno foreiro 250m² com benfeitorias simples , Vila Dr. Carlos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno foreiro municipal possui 250 m², localizado em uma esquina privilegiada na Vila Dr. Carlos, com demarcação retangular em tijolo, o que facilita a visualização e delimitação do imóvel. O terreno é plano, o que facilita futuras construções e reduz custos iniciais. Está registrado no Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Teresina, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está avaliado em R$ 225.000,00, refletindo sua localização e características urbanas.

Aspectos importantes:
• Terreno foreiro municipal, o que pode implicar em regras específicas para uso.
• Localização em esquina, potencial para comércio ou residência.
• Registro formalizado com matrícula nº 12.405.
• Processo judicial vinculado, indicando possível situação de disputa ou regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 16:00
Valor: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do terreno foreiro municipal. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoVila Dr. Carlos, esquina com Rua Porto, leilão de imóveis em Teresina/PIVerificar zoneamento e potencial para uso comercial ou residencial para maximizar retorno.
Área250 m², terreno planoIdeal para construção de pequeno empreendimento ou residência, com baixo custo inicial.
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00Considerar lance inicial de R$ 112.500,00 para aquisição abaixo do valor de mercado.
LeilãoÚnico, com lance inicial de R$ 112.500,00 e incremento de R$ 2.000,00Planejar participação ativa no leilão, visando adquirir no primeiro lance para garantir melhor preço.
Processo judicialProcesso nº 0105700-75.2007.5.22.0003Consultar advogado para análise do processo e possíveis riscos legais.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar a prefeitura sobre o regime foreiro e possíveis restrições.
  • Estudar o processo judicial para entender implicações e evitar surpresas.
  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir aquisição vantajosa.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de venda ou desenvolvimento do terreno conforme demanda local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Teresina, especialmente considerando o lance inicial abaixo da avaliação e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dr. Carlos em Teresina/PI. A região de Vila Dr. Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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