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Lote de terreno plano de 350m² com muro frontal, Vila Gallo , Vila Santa Catarina , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Este lote de terreno plano e asfaltado, com 350 m², localizado na Vila Gallo, ofertas de leilão em Americana, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento. O terreno possui 10 metros de frente e fundos, e 35 metros de extensão lateral, com muro frontal, o que garante segurança e delimitação clara da propriedade. A ausência de muros laterais permite flexibilidade para futuras ampliações ou construções personalizadas.

Características principais:

  • Área total de 350 m²
  • Terreno plano e asfaltado
  • Muro na frente
  • Localização estratégica em Americana/SP

Este imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e pode ser valorizado com melhorias estruturais. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este lote de terreno em ofertas de leilão em Americana/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 470.000,00 e que o lance atual está no mesmo patamar, é prudente aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 03/10/2025 às 16:00, para avaliar a movimentação dos lances e a concorrência.

Plano de ação:

EtapaDataAção
1ª Praça01/10/2025 - 03/10/2025Acompanhar os lances e avaliar a possibilidade de oferta competitiva próxima ao valor de avaliação para garantir a arrematação.
2ª Praça03/10/2025 - 31/10/2025Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance a partir de 50% do valor da avaliação, aproveitando o deságio permitido, porém atento à quota-parte do executado.

Além disso, é importante realizar uma análise do zoneamento e das possibilidades de uso do terreno para maximizar o retorno do investimento. A ausência de construções facilita a personalização do projeto, seja para uso residencial, comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo das permissões municipais.

Recomenda-se também verificar a documentação e eventuais débitos vinculados ao imóvel antes da arrematação para evitar surpresas. A participação ativa no leilão, com lances estratégicos e dentro do orçamento planejado, pode garantir uma aquisição vantajosa e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Catarina em Americana/SP. A região de Vila Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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