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Lote de terreno retangular com 120,53m² , Ribeira , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120.53m²

Descrição

Terreno retangular com 120,53 m² localizado na Ribeira, ofertas de leilão em Natal/RN.
O terreno possui acesso pavimentado com paralelepípedo, ideal para uso comercial ou prestação de serviços devido ao zoneamento ZEPH (SZ-4), que é uma zona especial de preservação histórica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em área valorizada e com potencial para desenvolvimento de negócios locais.

Características principais:
  • Área total: 120,53 m²
  • Forma retangular
  • Acesso pavimentado
  • Zoneamento para comércio e serviços

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 12:00
Valor: R$ 58.665,72
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 29.332,86
Economia: R$ 29.332,86
3ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 17.599,72
Economia: R$ 11.733,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno na Ribeira, ofertas de leilão em Natal/RN:

Este terreno de 120,53 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis comerciais ou para prestação de serviços, dada sua localização em zona especial de preservação histórica (ZEPH) e seu zoneamento SZ-4. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de viabilidadeVerificar restrições urbanísticas e ambientais do zoneamento ZEPH (SZ-4) para definir usos permitidos e limitações.Garantir conformidade legal e identificar potencial de uso.
2. Aquisição no primeiro leilãoParticipar do leilão na primeira praça em 18/08/2025 com lance inicial de R$ 58.665,72.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível para maximizar margem de lucro.
3. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico para uso comercial ou serviços, respeitando as normas de preservação histórica.Valorizar o terreno com construção adequada ao zoneamento.
4. Comercialização ou locaçãoApós aprovação e construção, comercializar ou alugar o imóvel para empresas locais ou prestadores de serviços.Gerar renda passiva ou retorno financeiro pela venda.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para a segunda praça em 21/08/2025, caso não arremate na primeira.
  • Considerar o valor do lance inicial da segunda praça (R$ 29.332,86) e terceira praça (R$ 17.599,72) para avaliar o momento ideal de compra.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para aquisição.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e um desenvolvimento que respeite as características histór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.665,72 e da 2ª praça é de R$ 29.332,86. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ribeira em Natal/RN. A região de Ribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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