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Lote de terreno urbano com 200 m², ideal para investimento , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este lote de terreno urbano com 200 m² está localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Várzea Grande, com fácil acesso às principais vias que ligam Cuiabá e cidades do interior do Mato Grosso. O terreno está situado no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote), próximo a pontos comerciais importantes como a Distribuidora da Coca Cola e o Posto Papito, além de estar em uma área valorizada pela proximidade do novo fórum da Comarca local.

Características importantes:
• Área total de 200 m²
• Localização privilegiada com acesso facilitado
• Região em desenvolvimento com potencial comercial e residencial
• Documentação regularizada com matrícula nº 60193

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e fácil comercialização, seja para construção residencial ou comercial, dada a proximidade com áreas institucionais e vias principais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 134.595,01 e a proximidade do imóvel com importantes vias e o novo fórum da comarca, o potencial de valorização é significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para aquisição.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto do leilão judicial.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial, dada a localização estratégica e o crescimento da região.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
  • Explorar parcerias locais para facilitar a comercialização ou desenvolvimento do terreno, aumentando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVárzea Grande, MT - Residencial Julio Domingo de Campos
Área200 m²
Lance InicialR$ 134.595,01
Tipo de LeilãoJudicial - 2ª Vara Bancária
PotencialResidencial e Comercial

Este imóvel é recomendado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo até a aquisição para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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