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Lote de Terreno Urbano com 462m² , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade única! Lote de terreno com 462m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou comercial.
Matrícula nº23.760 garante segurança jurídica.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:00
Valor: R$ 151.580,42
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 75.800,00
Economia: R$ 75.780,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno, com 462m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em um leilão judicial com duas praças definidas. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 151.580,42, oferece um ponto de partida para lances. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 75.800,00, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, representando um desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação inicial.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais:

  • Custas de Arrematação: R$ 740,00.
  • Comissão do Leiloeiro: 6% sobre o valor da arrematação.
  • Dívidas: O HTML menciona um débito de R$ 125.746,95 (mov. 765.2), além de custas processuais e honorários advocatícios. É fundamental obter um detalhamento completo e atualizado dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • IPTU e Condomínio: Não mencionados, mas devem ser verificados junto ao órgão responsável.

Com base no valor da segunda praça (R$ 75.800,00), o investimento total estimado seria:

Valor da Arrematação (2ª Praça)R$ 75.800,00
Comissão do Leiloeiro (6%)R$ 4.548,00
Custas de ArremataçãoR$ 740,00
Dívidas (Estimativa)R$ 125.746,95
Investimento Total EstimadoR$ 206.834,95

Considerando a área do terreno (462m²) e a localização em Uvaranas, leilão em Ponta Grossa, é possível que o valor de mercado para terrenos similares na região seja superior a este investimento total. Uma pesquisa de mercado aprofundada é essencial para confirmar essa hipótese. Se o valor de mercado for signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.580,42 e da 2ª praça é de R$ 75.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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