Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
PR-323, 221, Cianorte/PR
Área:
25815m²
Descrição
Investimento em Terreno Urbano: Este lote de terreno urbano em Cianorte/PR apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 25.815,00m², o imóvel possui benfeitorias que, embora em mau estado, podem ser recuperadas ou demolidas para dar espaço a novos projetos. A localização na PR-323, uma rodovia importante, garante visibilidade e acesso, o que é um ponto positivo para qualquer empreendimento futuro. Potencial de Valorização: Considerando o crescimento da região e a demanda por terrenos urbanos, a valorização deste imóvel é uma possibilidade real. O investimento inicial de R$ 6.309.000,00 pode ser compensado com a valorização do terreno e a construção de novas edificações. Estratégia de Ação: Recomendo que o investidor busque um estudo de viabilidade para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, que pode incluir a construção de residências ou até mesmo um centro comercial. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento. Conclusão: Este imóvel, apesar de suas condições atuais, possui um grande potencial de valorização e pode se tornar um ativo valioso no portfólio de qualquer investidor.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 09:05
Encerrado
|
R$ 6.309.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 09:05
|
R$ 3.154.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 3.154.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -879.170,00 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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