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Lote de terreno urbano de 414,75 m² sem benfeitorias , Jardim Canaã , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

414.75m²

Descrição

Este lote de terreno urbano possui uma área total de 414,75 metros quadrados e está localizado no bairro Jardim Canaã, em leilão de imóveis em Arenápolis/MT. O imóvel está desprovido de benfeitorias, o que significa que não há construções ou edificações no local, tornando-o ideal para investidores que desejam construir conforme suas necessidades ou para uso agrícola, como já é utilizado para pastagem de animais. A ausência de matrícula indica que o imóvel está registrado por meio de contrato de compra e venda, o que pode demandar atenção jurídica para regularização futura. A localização em um bairro residencial oferece potencial para valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. O imóvel está atualmente desocupado, facilitando a posse imediata após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 34.255,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:30
Valor: R$ 17.127,92
Economia: R$ 17.127,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno urbano apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 34.255,84 na primeira praça e R$ 17.127,92 na segunda praça, o que indica possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está desprovido de benfeitorias e é utilizado atualmente para pastagem, o potencial de valorização está diretamente ligado à possibilidade de construção ou desenvolvimento futuro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial cai pela metade, aumentando a chance de arremate por valor mais baixo.
  • Verificar a documentação e a possibilidade de regularização da matrícula, pois o imóvel está registrado por contrato de compra e venda, o que pode demandar cuidados jurídicos.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, para agregar valor ao imóvel.
  • Realizar uma análise de mercado local para entender o potencial de valorização do bairro Jardim Canaã e da cidade de leilão de imóveis em Arenápolis.
  • Planejar investimento em infraestrutura básica caso o terreno seja adquirido para revenda ou desenvolvimento, aumentando seu valor de mercado.

Este imóvel, por ser um terreno, não possui custos de IPTU ou condomínio informados, o que reduz despesas iniciais. A participação no leilão judicial requer atenção às condições legais e possíveis dívidas, que neste caso não foram mencionadas, mas devem ser confirmadas antes da compra.

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 34.255,84
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 17.127,92
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data 1º Leilão07/08/2025 14:30
Data 2º Leilão19/08/2025 14:30

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais acessível, realizar a regularização documental e investir no desenvolvimento do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.255,84 e da 2ª praça é de R$ 17.127,92. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Arenápolis/MT. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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