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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Não Informado , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,650% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote em ofertas de leilão em Colatina/ES representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos urbanos com potencial de valorização. A localização em Baunilha, com o número 09, é um ponto chave para análise de desenvolvimento futuro da região. O processo judicial associado (00004863720054025005) indica uma venda pública, o que pode resultar em valores de aquisição mais atrativos em comparação com o mercado tradicional. A matrícula 26924 fornece o histórico legal do imóvel, essencial para a devida diligência. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. Recomenda-se uma análise aprofundada do plano diretor de Colatina e das tendências de crescimento urbano para identificar o melhor uso para este terreno, seja para construção residencial, comercial ou industrial, maximizando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Colatina/ES, com lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A matrícula 26924 e o processo judicial 00004863720054025005 indicam uma venda pública, o que pode ser vantajoso para aquisições com bom custo-benefício.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 37.500,00 sugere que este imóvel pode estar em uma primeira praça ou com um desconto significativo. É crucial verificar as datas das praças para determinar a estratégia de lance. Se a primeira praça ainda estiver ativa, o ideal seria aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o preço final. Caso a primeira praça já tenha passado, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Colatina/ES, especificamente no bairro Baunilha, deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano recente e planos futuros da prefeitura. Pesquisar sobre a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte) e a proximidade de centros comerciais ou industriais pode indicar o potencial de valorização do terreno.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um lote de terreno urbano, as possibilidades de uso são diversas. Recomenda-se:
    • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno com a venda ou locação após a construção.
    • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Colatina sobre o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o lote, a fim de determinar o tipo de edificação mais viável e rentável.
    • Análise de Risco: Avaliar os custos associados à aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e à eventual construção (materiais, mão de obra, licenças), compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Colatina/ES. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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