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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Baunilha, 09 - Colatina/ES
Colatina ES

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Colatina/ES!
Adquira um lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Este imóvel, parte de um processo de leilão na plataforma COMPREI, oferece um lance inicial atrativo de R$ 37.500,00, com avaliação de R$ 75.000,00. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em casos específicos), com juros Selic a.m. A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para auxiliar em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de investir em um ativo com excelente custo-benefício e potencial de retorno. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais, verificar na Plataforma Comprei PGFN. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um lote de terreno urbano localizado em Colatina/ES, com matrícula nº 26924. O leilão é conduzido pela plataforma COMPREI, com o processo judicial nº 00004863720054025005. O valor de avaliação é de R$ 75.000,00 e o lance inicial é de R$ 37.500,00. Oferece parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Colatina/ES, com lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua natureza de 'parte do imóvel' e o preço inicial reduzido. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna o acesso mais facilitado para diversos perfis de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza de 'parte do imóvel', é crucial entender a extensão exata da propriedade e quaisquer restrições legais ou judiciais associadas. Recomendo fortemente a consulta ao processo 00004863720054025005 e a matrícula 26924. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é fundamental neste ponto.
  • Visita Técnica ao Local: Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda-se visita, para um terreno, é essencial avaliar a localização exata, o acesso, a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise do processo e na visita, definir o melhor uso para o terreno. As opções podem incluir:
    • Loteamento: Se a área for grande o suficiente e a legislação local permitir, pode-se considerar a divisão em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Construção Residencial/Comercial: Dependendo da demanda local e do zoneamento, construir casas, sobrados ou um pequeno empreendimento comercial pode ser viável.
    • Investimento de Longo Prazo: Simplesmente manter o terreno como um ativo de longo prazo, aguardando a valorização da região.
  • Planejamento Financeiro:
    • Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 37.500,00 sugere que este pode ser um leilão em s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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