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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , San Diego , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colatina/ES!
Adquira parte de um terreno urbano com excelente potencial de valorização.
Localização privilegiada e acesso facilitado.
Processo judicial transparente com toda a documentação disponível.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e vantajosa.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Colatina/ES. Por se tratar de um lote de terreno urbano, as possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a construção de uma residência até um empreendimento comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Análise do Leilão e Estratégia de Lances:

  • Praça(s): O leilão é realizado na plataforma COMPREI, com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. A descrição indica que a 'Compra Imediata' pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. No entanto, a opção 'Faça sua Proposta' permite lances com desconto e disputas, o que pode ser mais vantajoso financeiramente.
  • Valor de Avaliação: R$ 75.000,00
  • Valor Inicial (Lance Mínimo): R$ 37.500,00 (50% da avaliação)
  • Estratégia Recomendada: Dado o desconto significativo na primeira praça (50%), a estratégia inicial seria monitorar a demanda e, se não houver muitos interessados na 'Compra Imediata', apresentar uma proposta competitiva na modalidade 'Faça sua Proposta'. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local em Colatina para entender o valor de terrenos similares na região e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: A matrícula 26924 e o processo judicial 00004863720054025005 estão disponíveis. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise detalhadamente toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e eventuais ônus ou restrições, para evitar surpresas futuras.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e permitindo uma alavancagem financeira. No entanto, é importante ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro San Diego em Colatina/ES. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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