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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Colatina/ES!
Adquira um lote de terreno urbano com excelente potencial de valorização. Este imóvel, parte de um processo de leilão, oferece a chance de investimento com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir um processo seguro e transparente. Ideal para investidores que buscam ativos com boa liquidez e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Colatina/ES, com um valor de avaliação de R$ 75.000,00 e lance inicial de R$ 37.500,00. A descrição indica que se trata de um processo judicial, o que pode implicar em custos adicionais e prazos de liberação, mas também pode oferecer oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação, a primeira praça (R$ 37.500,00) é a mais atrativa para uma oferta inicial. No entanto, é crucial verificar se há outros lances registrados ou se o leilão permite propostas diretas.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (00004863720054025005) para entender quaisquer ônus, pendências ou riscos associados. A matrícula nº 26924 deve ser consultada para verificar a cadeia dominial e eventuais restrições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização do terreno.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Colatina/ES para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de desenvolvimento futuro do distrito industrial, caso o lote esteja localizado em uma área com vocação para isso.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do objetivo, o terreno pode ser utilizado para construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento), para revenda futura após valorização, ou para desenvolvimento de um projeto específico.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 37.500,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 1.875,00