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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colatina/ES! Lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam ativos com processos transparentes e assessoramento especializado. A plataforma COMPREI oferece um ambiente seguro para lances e propostas, com a expertise de Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Colatina/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de leilão. A descrição indica que se trata de uma 'Parte do imóvel referente a Um lote de terreno urbano de número 09', o que sugere que pode ser uma fração de um terreno maior ou um lote específico dentro de um condomínio ou loteamento. A ausência de área construída explícita e a natureza de 'terreno' indicam que o foco principal será no valor do solo e em seu potencial construtivo ou de desenvolvimento.

Análise do Leilão e Praças:

  • Valor de Avaliação: R$ 75.000,00
  • Valor Inicial (Lance Mínimo): R$ 37.500,00 (50% da avaliação)
  • Data de Encerramento/Praça: 29/01/2026 (inferido pela data de '29/01/2026' mencionada em imóveis próximos, assumindo que este lote segue o mesmo cronograma)

Considerando o valor inicial de R$ 37.500,00, este lote se posiciona como um investimento de baixo valor de entrada, o que pode atrair um público mais amplo de investidores, incluindo aqueles com menor capital disponível. A grande vantagem é o desconto de 50% em relação à avaliação, o que já oferece uma margem de lucro potencial significativa.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 37.500,00. Dada a natureza do imóvel (terreno urbano) e o desconto oferecido, é provável que haja disputa. No entanto, o valor inicial é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Colatina/ES, especificamente na região onde o lote está localizado. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de desenvolvimento urba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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