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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , San Diego , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Colatina/ES!
Lote de terreno urbano com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam adquirir ativos com desconto significativo em relação ao valor de mercado.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir a melhor experiência de compra.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Terreno Urbano em imóveis de leilão em Colatina/ES (Matrícula 26924)

Este lote de terreno urbano, com lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente se o objetivo for a revenda ou desenvolvimento imobiliário.

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 75.000,00
Lance InicialR$ 37.500,00 (50% da avaliação)
Potencial de ValorizaçãoAlto, dependendo do desenvolvimento da região e do uso pretendido para o terreno.
RiscoModerado, associado à necessidade de verificar a situação legal completa do terreno, zoneamento e infraestrutura local. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sugere a necessidade de atenção a possíveis pendências.
Estratégia de Investimento
  • Aquisição na Primeira Praça: Dada a significativa redução de 50% em relação à avaliação, a estratégia mais agressiva seria tentar a aquisição na primeira praça pelo lance inicial. Isso maximiza o potencial de lucro na revenda.
  • Desenvolvimento: Caso o investidor possua capital e expertise, o terreno pode ser utilizado para construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento), agregando valor significativo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Colatina/ES para entender os preços de terrenos similares e o potencial de demanda para construções.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula atualizada, o edital completo e quaisquer outros documentos legais mencionados. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo para mitigar riscos.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro San Diego em Colatina/ES. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
    Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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