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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Colatina/ES! Lote de terreno urbano com matrícula 26924 e processo judicial 00004863720054025005. Avaliado em R$ 75.000,00 e com lance inicial de R$ 37.500,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores. A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento flexível em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel).
Não perca a chance de adquirir um bem com assessoria completa e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Colatina/ES, com lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A natureza jurídica da aquisição, sendo uma alienação por iniciativa particular com cancelamento de ônus, sugere um processo de regularização transparente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Colatina/ES, focando na região onde o lote está localizado. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área é fundamental.
  • Visita Técnica: Dada a natureza da venda (Ad Corpus), uma visita presencial ao lote é indispensável para avaliar suas condições reais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de uso.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Embora o parcelamento seja atrativo, é importante simular o fluxo de pagamento considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais (com taxa Selic a.m.). Calcular o custo total do imóvel ao final do parcelamento e compará-lo com o valor de mercado estimado é essencial para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas características do lote, definir o melhor uso: construção residencial, comercial, ou mesmo a revenda após valorização. Se o objetivo for construir, pesquisar sobre o zoneamento e as permissões de construção na prefeitura de Colatina.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na plataforma COMPREI, definindo um valor máximo de lance que respeite a rentabilidade esperada e o orçamento. A possibilidade de compra imediata pelo valor integral (avaliação) deve ser considerada caso o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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