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Lote de terreno urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Colatina/ES!
Adquira um lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Este imóvel faz parte de um processo de leilão judicial, oferecendo uma excelente chance de investimento com valor inicial atrativo de R$ 37.500,00.
A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para toda a assessoria necessária, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas. Não perca esta chance de investir em um imóvel com segurança e suporte especializado. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno urbano em ofertas de leilão em Colatina/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e um processo de aquisição bem estruturado. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 00004863720054025005, indica que a aquisição será originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação, o que simplifica a regularização futura.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 37.500,00, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 75.000,00, sugere que a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva. Esperar pela segunda praça pode aumentar a disputa e o valor final.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso haja outros interessados, fazer um lance estratégico que garanta a arrematação sem exceder significativamente o valor de avaliação. A possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral (avaliação) deve ser considerada se o objetivo for agilidade e segurança na aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Colatina/ES, em uma área urbana, sugere potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor da cidade e o desenvolvimento da região é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de registro. O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser uma ferramenta valiosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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