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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Colatina/ES!
Este lote de terreno urbano, com matrícula 26924, representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização.
A localização em Colatina/ES, aliada a um valor inicial de R$ 37.500,00 e uma avaliação de R$ 75.000,00, torna este imóvel particularmente atrativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, oferece flexibilidade financeira para a aquisição.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um lote de terreno urbano em ofertas de leilão em Colatina/ES, com matrícula 26924 e processo 00004863720054025005, a estratégia de investimento deve considerar as seguintes etapas:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo 00004863720054025005. Verificar a natureza da execução fiscal, a existência de outros ônus ou pendências sobre o imóvel, e a regularidade do leilão. A informação de que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Avaliação do Valor de Mercado: A avaliação oficial é de R$ 75.000,00, com lance inicial de R$ 37.500,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Colatina/ES para determinar o valor de mercado real do terreno, considerando sua localização exata (Baunilha, 09), tamanho (não especificado, mas inferido como lote urbano) e potencial construtivo ou de uso.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo do lance inicial em relação à avaliação (50%), a primeira praça é uma excelente oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Se houver disputa, definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Condições de Pagamento e Parcelamento: O imóvel oferece parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Essa condição é muito favorável e deve ser considerada no cálculo do custo total da aquisição. Comparar o custo do parcelamento (Selic a.m.) com outras opções de financiamento ou capital próprio.
  • Potencial de Valorização e Uso: Investigar o plano diretor de Colatina/ES para entender o zoneamento e o potencial de construção ou uso comercial/residencial do terreno. Se for uma área em desenvolvimento, o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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