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Lote de Terreno Urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Colatina/ES!
Lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir ativos com valor de avaliação de R$ 75.000,00 e lance inicial de R$ 37.500,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade até a posse do imóvel.
Não perca a chance de investir em um imóvel com condições de pagamento flexíveis:
  • Entrada de 25% + até 30 parcelas (Selic a.m.).
  • Possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos.
  • Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e suporte completo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno urbano em ofertas de leilão em Colatina/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 37.500,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 75.000,00. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com a chancela de um leiloeiro oficial, sugere um processo com certa segurança jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar minuciosamente o processo judicial 00004863720054025005. É fundamental verificar a situação atual do processo, se há recursos pendentes, a possibilidade de anulação do leilão, e quaisquer outras pendências que possam afetar a transferência de propriedade. A informação sobre a "Vara Judicial: 02ª Vara de Execução Fiscal - VITORIA" e "COMARCA: 27.570.589/0001-10 - COLATINA CARTORIO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS" deve ser utilizada para direcionar a busca por documentos e informações adicionais.

2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora o leilão seja "Ad Corpus", é altamente recomendável realizar uma visita técnica ao terreno. Avaliar a localização exata, o acesso, a infraestrutura disponível na região (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), e o entorno é essencial para determinar o potencial de desenvolvimento futuro do lote. Verificar se o terreno está em conformidade com as leis de zoneamento e uso do solo do município de Colatina.

3. Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Com base nas características do terreno e na sua localização, realizar uma nova avaliação de mercado. Considerar os seguintes cenários de uso:

  • Construção Residencial: Se a área for propícia para construção de casas, avaliar a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Construção Comercial/Serviços: Se a localização for estratégica (próxima a vias de ace...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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