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Lote de terreno urbano em Colatina/ES , Baunilha , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Colatina/ES!
Adquira um lote de terreno urbano com grande potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou para quem deseja construir seu futuro em uma cidade promissora.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em ofertas de leilão em Colatina/ES, com valor de avaliação de R$ 75.000,00 e lance inicial de R$ 37.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na primeira praça, aproveitando o desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Colatina/ES, focando na região do lote. Verificar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Colatina para entender as regras de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o lote (índice de aproveitamento, taxa de ocupação, altura máxima) e quaisquer restrições. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser construído (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção, incluindo projetos, materiais, mão de obra e licenças. Comparar esses custos com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do projeto.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir e vender o imóvel (com potencial de lucro maior, mas com mais risco e tempo de investimento) ou vender o lote após a valorização (estratégia mais rápida e com menor risco).
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas), avaliando a melhor forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa. Se necessário, verificar a possibilidade de financiamento bancário para a construção, caso o lote seja adquirido e o objetivo seja edificar.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura da região (acesso, sanea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baunilha em Colatina/ES. A região de Baunilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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