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Lote em Alagoinhas - BA , Boa União , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alagoinhas - BA!
Este lote na BR-110, com 360 m² de terreno, é ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento. A área construída de 11 m² pode ser expandida conforme seu projeto.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel desocupado com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 241.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote na BR-110, em leilão de imóveis em Alagoinhas - BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área de terreno de 360 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para desenvolvimento de um empreendimento maior.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 241.000,00
  • Valor de Venda: A definir
  • Deságio: 0%
  • Data do Leilão: 23/09/2025

Dado que o valor de venda ainda será definido e o deságio é de 0%, é crucial acompanhar o processo de leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A data do leilão em 23/09/2025 indica que há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Como o aviso legal enfatiza, a visita presencial é indispensável para avaliar a real condição do terreno, o entorno, a infraestrutura local e o potencial de valorização.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Alagoinhas, especialmente na área de Boa União e ao longo da BR-110, para entender os preços de venda e locação praticados.
  3. Análise de Viabilidade: Dependendo do objetivo do investimento (construção para venda, locação, etc.), realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o projeto desejado.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, pesquisa de mercado e custos de desenvolvimento do projeto. Considerar a possibilidade de o valor de venda ser definido em um momento posterior ao leilão, o que pode exigir flexibilidade.
  5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos de tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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