Lote em Caetanópolis com 0m² de área total , Garden Ville , Caetanópolis - MG

Este lote em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG, com matrícula nº 17661 e inscrição na prefeitura 01.09.007.0001.001, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A oferta inicial de R$92.000,00, com 10% de desconto para pagamento à vista, sugere um valor de mercado atrativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes sem juros após 25% de entrada.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'Evento Único' com encerramento em 18/12/2025 às 15:30. A oferta inicial de R$92.000,00 é o ponto de partida. Dado que não há lances atuais registrados, a estratégia seria aguardar o encerramento para avaliar a necessidade de um lance estratégico, caso o valor inicial não seja suficiente para a arrematação.
• Potencial de Desenvolvimento: Sendo um lote, o principal valor reside no potencial construtivo. É crucial verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Caetanópolis para entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto). A área total de 0.00m² é um ponto a ser investigado, pois pode indicar um erro na descrição ou a necessidade de consulta à matrícula para obter a metragem exata.
• Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável por todas as despesas, incluindo IPTU, condomínio (se aplicável), taxas cartorárias, e eventuais custos de desocupação e regularização. A taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela em caso de parcelamento direto também deve ser considerada no cálculo final do investimento.
• Plano de Ação Sugerido:

Fase	Ação	Observações
1. Análi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caetanópolis/MG IPL 3.2 Extrajudicial Leiloeiro Denis Lote em Caetanópolis/MG - Garden Ville 1ª Praça: R$ 82.000 Leilão: 18/12/2025 Lote em Caetanópolis/MG - Garden Ville IPL 4.9 Extrajudicial Portal Zuk Terreno de 700 m² em leilão 1ª Praça: R$ 110.165 Leilão: 25/08/2026 Terreno de 700 m² em leilão IPL 3.5 Extrajudicial Leiloeiro Denis Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área 1ª Praça: R$ 92.000 Leilão: 18/12/2025 Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área IPL -440.2 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Leilão - Garden Ville 1ª Praça: R$ 74.862 Leilão: 26/05/2026 Terreno em Leilão - Garden Ville IPL 3.2 Extrajudicial Leiloeiro Denis Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área 1ª Praça: R$ 87.000 Leilão: 18/12/2025 Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área IPL 3.4 Extrajudicial Leiloeiro Denis Lote em Caetanópolis/MG 1ª Praça: R$ 84.000 Leilão: 18/12/2025 Lote em Caetanópolis/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caetanópolis? Este terreno em leilão está localizado no bairro Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis? Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caetanópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caetanópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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