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Lote em Caetanópolis/MG , Garden Ville , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Caetanópolis/MG!
Loteamento Garden Ville oferece um terreno com excelente localização, ideal para investimento ou construção. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro tornam este lote uma escolha inteligente.
A CNP Seguradora apresenta este imóvel desocupado, pronto para receber seu projeto. Aproveite as condições de pagamento flexíveis: 10% de desconto para pagamento à vista ou parcelamento em até 12 vezes sem juros após 25% de entrada.
Não perca a chance de adquirir seu espaço em Caetanópolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Caetanópolis/MG, localizado no Garden Ville, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A oferta de pagamento flexível, com 10% de desconto para pagamento à vista ou parcelamento em até 12 vezes sem juros após 25% de entrada, é um grande atrativo.

Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição indica que a análise jurídica, fiscal e documental é de responsabilidade do comprador, recomendo:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital completo e a matrícula do imóvel (disponíveis para download). Verifique todas as condições de venda, taxas, encargos e eventuais pendências.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição indique 'Aceita Visitação: nao', é fundamental tentar obter informações adicionais sobre o estado físico do terreno e seu entorno.
  • Planejamento Financeiro: Com base na oferta inicial de R$ 87.000,00, planeje seu lance considerando os custos de regularização, impostos e o potencial de retorno do investimento. A taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela em caso de parcelamento direto deve ser incluída no cálculo.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de um leilão com 'Evento Único' e a oferta inicial é de R$ 87.000,00, é importante monitorar a atividade do leilão (se houver lances registrados) e definir um valor máximo de lance que respeite seu planejamento financeiro e o potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Avalie o valor de terrenos similares na região de Caetanópolis/MG para determinar um valor justo de mercado e um potencial de revenda ou desenvolvimento.

2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do lote, incluind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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