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Lote em Caetanópolis/MG , Garden Ville , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG!
Adquira este lote em localização privilegiada no bairro Garden Ville. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.

Características do Imóvel:
  • Tipo: Lote
  • Situação: Desocupado
  • Matrícula: 17659
  • Inscrição na Prefeitura: 01.09.006.0024.001

Condições de Pagamento Flexíveis:
  • À vista com 10% de desconto
  • Parcelamento direto: 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas sem juros.

Atenção: O comprador é responsável por toda análise jurídica, fiscal e documental, além de eventuais regularizações e reformas. A posse será transferida após o registro do imóvel. Todas as despesas e encargos a partir da assinatura do CCV são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Caetanópolis/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma área em desenvolvimento. A condição de desocupado e a possibilidade de parcelamento direto com entrada de 25% e saldo em até 12 parcelas sem juros são pontos muito atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caetanópolis, especialmente na região de Garden Ville. Analisar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio mencione 'nao' para visitação, é importante tentar obter mais informações ou, se houver alguma brecha, realizar uma visita para avaliar pessoalmente a topografia, o acesso e as características do lote.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso o objetivo seja construir, obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do potencial de mercado) e somar esses custos ao valor do lote para ter uma estimativa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que a oferta inicial é de R$ 98.000,00 e o leilão é um evento único com encerramento previsto para 18 de dezembro de 2025 às 15:30, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção. Se o objetivo for revenda após construção, o lance deve considerar a margem de lucro desejada. Se for para desenvolvimento, o valor deve ser compatível com o custo total do projeto.
  • Análise do Edital: É fundamental ler atentamente o edital completo (disponível para download) para entender todas as responsabilidades do comprador, taxas, impostos e prazos. A menção a 'AD CORPUS' indica que a vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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