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Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área , Garden Ville , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Caetanópolis/MG!
Este lote em Garden Ville representa uma excelente chance para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. Com uma localização estratégica e o potencial de desenvolvimento da região, este terreno é ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 10% de desconto para pagamento à vista ou parcelamento direto em até 12 vezes sem juros. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Caetanópolis/MG, com oferta inicial de R$ 92.000,00, apresenta um ponto de entrada acessível para investidores. Considerando que se trata de um lote e a descrição indica que a posse só é transferida após o registro e pagamento integral, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, e a descrição menciona 'Evento Único' com 'Em Pregão', a recomendação é focar na oferta inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caetanópolis e no bairro Garden Ville para confirmar se o valor de R$ 92.000,00 está alinhado com o mercado.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione 'Aceita Visitação: nao', é crucial tentar obter mais informações sobre o terreno, como dimensões exatas, topografia e acesso a infraestrutura (água, luz, saneamento).
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o Edital Completo e a Matrícula (disponíveis para download) para identificar quaisquer restrições de uso, pendências legais ou dívidas anteriores à data de assinatura do contrato. A responsabilidade pela regularização é do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está 'Em Pregão' e a oferta inicial é de R$ 92.000,00, e não há informações sobre lances anteriores ou descontos para pagamento à vista (além do que já está implícito na oferta inicial), o ideal seria preparar um lance próximo ao valor de oferta inicial. Se houver a possibilidade de parcelamento direto em até 12x sem juros, avaliar a viabilidade financeira para essa modalidade, considerando a taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela em caso de atraso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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