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Lote em Caetanópolis/MG com 0m² de área , Garden Ville , Caetanópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Caetanópolis/MG!
Adquira este lote em Garden Ville, uma localização promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.

Características do Imóvel:
  • Tipo: Lote
  • Status: Desocupado
  • Área Total: 0.00m²
  • Matrícula: 17664
  • Inscrição na Prefeitura: 01.09.007.0004.001

Condições de Pagamento Flexíveis:
  • À vista com 10% de desconto.
  • Parcelamento direto: 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas sem juros.

Observações Importantes:
O comprador é responsável pela análise jurídica, fiscal e documental, além de eventuais regularizações e reformas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra. A posse será transferida após o registro. A partir da assinatura do contrato, o comprador assume despesas como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Caetanópolis/MG, com oferta inicial de R$ 87.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de valorização. A condição de pagamento à vista com 10% de desconto é particularmente atrativa, reduzindo o custo de aquisição para R$ 78.300,00. Caso o foco seja o parcelamento, a entrada de 25% (R$ 21.750,00) e o saldo em até 12 parcelas sem juros (aproximadamente R$ 5.437,50 por mês) também são condições favoráveis.

Considerando que a área total é de 0.00m², é fundamental que o potencial comprador verifique a metragem exata do terreno e sua viabilidade de uso para construção ou desenvolvimento. A descrição menciona que o imóvel é vendido na modalidade "ad corpus", o que reforça a necessidade de uma diligência prévia detalhada para confirmar as dimensões e características do lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Prévia Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o local para avaliar a infraestrutura da região, o desenvolvimento urbano e o potencial de mercado. Verificar junto à prefeitura as leis de zoneamento e o que é permitido construir no lote.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caetanópolis/MG para confirmar se o valor de avaliação (R$ 87.000,00) está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas leis de zoneamento e na análise de mercado, definir o melhor uso para o lote: construção de residências, empreendimentos comerciais, ou simplesmente manter como investimento para futura valorização.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo parcelamento, garantir que as parcelas caibam no fluxo de caixa. Se optar pelo pagamento à vista, assegurar os fundos necessários para aproveitar o desconto.
  • Considerar a Matrícula e o Edital: Analisar cuidadosamente a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caetanópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caetanópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caetanópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caetanópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caetanópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caetanópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Caetanópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garden Ville em Caetanópolis/MG. A região de Garden Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caetanópolis. Confira outros imóveis em leilão em Caetanópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Caetanópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caetanópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caetanópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caetanópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caetanópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caetanópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caetanópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caetanópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caetanópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caetanópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caetanópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caetanópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caetanópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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