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Lote em Colorado do Oeste - RO , São José , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste - RO!
Este lote de 534m² na Rua Goiás, bairro São José, representa uma excelente chance para investidores e construtores. A região oferece infraestrutura completa, com redes de água, energia, pavimentação e iluminação pública, além de estar próxima a comércios essenciais como padarias, postos de combustível e escolas.

A localização estratégica, perto de vias importantes e da Praça das Lanchonetes, garante acesso facilitado e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, o que agiliza o processo de posse e construção.

Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de desenvolvimento em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 55.205,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste - RO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando que a oferta inicial de R$ 55.205,07 pode ser um ponto de partida para negociações futuras.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Colorado do Oeste, focando no bairro São José e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados de vendas recentes e valores de avaliação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura local e o entorno. Verificar a topografia, a presença de vegetação, possíveis irregularidades e a proximidade de serviços públicos e privados.
  • Análise Documental: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 1595, Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Colorado do Oeste/RO) e a inscrição na prefeitura (nº 000002732). Verificar se há pendências, ônus, restrições ou necessidade de regularizações. O IPTU anual de R$ 769,85 é um bom indicativo de custos fixos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da oferta inicial, definir um teto de investimento. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando os custos de construção e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do lote, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de escritura, eventuais reformas ou terraplanagem, projetos de construção e custos de construção em si.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.205,07. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Colorado Do Oeste/RO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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