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Lote em Colorado do Oeste - RO com 534m² , São José , Colorado Do Oeste - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colorado Do Oeste!
Este lote de 534m² em São José oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Com infraestrutura completa e localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, o potencial de valorização é notável.
Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal disponíveis.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 55.205,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Colorado Do Oeste, RO, com 534m², apresenta um valor de oferta inicial de R$ 55.205,07. Dado que o imóvel está desocupado e possui infraestrutura urbana completa, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, como se trata de um evento único com oferta inicial, a estratégia seria monitorar a atividade de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Colorado do Oeste, especificamente no bairro São José, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Se a intenção for construir, obter orçamentos para os custos de edificação, considerando o tipo de imóvel que melhor se adequaria ao mercado local.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o leilão. Se houver pouca ou nenhuma atividade de lances, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta próxima ao valor inicial, especialmente se o leilão for extrajudicial e o vendedor estiver mais flexível.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula (disponível para download) para identificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar o valor ou o uso do terreno.
  • Custo Total de Aquisição: Calcular o custo total, incluindo o lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.

Considerando o valor inicial e a área, este lote pode ser uma excelente aquisição para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.205,07. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Colorado Do Oeste/RO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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