Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Lote em Condomínio com 1.598,59m² em Araçariguama/SP

Rua do Engenho, nº 650, Bom Jardim, Araçariguama/SP

1.598,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/07/2026 às 14h00

R$ 783.073
2ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 14h00

R$ 469.844

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 783.073. Lance equivale a R$ 294/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.598,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.932 · CRI de São Roque/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

UNIDADE AUTÔNOMA LOTE N.º 26, do “CONDOMÍNIO SÍTIO DO ENGENHO”, situado na Rua do Engenho, n.º 650, Bairro Bom Jardim, perímetro urbano do Município de Araçariguama, desta Comarca de São Roque SP. A área privativa é de 1.598,59 metros quadrados, a área comum é de 1.137,23 metros quadrados, totalizando 2.735,82 metros quadrados. O coeficiente de proporcionalidade é de 0,0133374%.

Matrícula Nº: 45.932 - CRI de São Roque/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$44.926,08 (agosto/2024) - Evento 125. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.598,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 783.073; R$ 490/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 469.844; R$ 294/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

Ação: R$ 44.926 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Lote em Condomínio com 1.598,59m² em Araçariguama/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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