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Lote em Cuiabá - MT com 360m² , Residencial Nova Esperança - Vila Klareana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Lote de 360m² em região de expansão urbana, com infraestrutura básica de água e energia. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em áreas em desenvolvimento. A proximidade com a Rodovia Palmiro facilita o acesso. Embora as vias internas do loteamento ainda não sejam pavimentadas, a localização estratégica e o preço acessível tornam este lote uma excelente opção para construção ou investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.501,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, representa uma oportunidade de investimento em uma área de expansão urbana com potencial de valorização. Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 22.501,80, e que o imóvel está desocupado e possui área total de 360m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Vila Klareana e Residencial Nova Esperança. Verificar projetos de infraestrutura futuros (pavimentação, saneamento, etc.) que possam impactar positivamente o valor do terreno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para regularização da documentação, impostos (ITBI), taxas de cartório, e os custos de pavimentação e infraestrutura que o comprador precisará arcar, conforme descrito nas condições de venda.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro. A oferta inicial de R$ 22.501,80 sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que pode indicar uma boa margem para negociação.
  • Desenvolvimento Futuro: Planejar o uso do terreno. Pode ser utilizado para construção residencial, comercial (dependendo da zoneamento) ou como investimento para revenda após a valorização da área. A venda 'ad corpus' e no estado em que se encontra exige uma diligência prévia rigorosa.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, priorizar a regularização da matrícula e da inscrição na prefeitura, bem como a averbação de eventuais construções futuras.

A aquisição deste lote, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.501,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Esperança - Vila Klareana em Cuiabá/MT. A região de Residencial Nova Esperança - Vila Klareana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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