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Lote em Loteamento Villa Verde - Capela/SE , SÃo CristÓvÃo , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Investimento em Loteamento:

Este lote em imóveis de leilão em Capela/SE é uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos. Com uma área de 130 m², o imóvel está localizado em um loteamento em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura disponível, como água e energia elétrica, tornam este terreno uma opção viável para construção de uma residência ou para revenda futura. Além disso, a situação de ocupação atual pode ser revertida, permitindo que o novo proprietário tenha controle total sobre o imóvel. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 18.801,60, com um valor de avaliação de R$ 31.336,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este lote e potencializar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:30
Valor: R$ 18.401,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 31.336,00 e o lance inicial de R$ 18.801,60. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial oferece uma margem de segurança significativa. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a situação de ocupação. É importante verificar se a ocupante atual, Eliane Nunes da Silva Oliveira, possui algum tipo de contrato que possa complicar a desocupação do imóvel. Caso contrário, uma vez adquirido, o lote pode ser utilizado para construção de uma residência ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local. Além disso, a localização em um loteamento em desenvolvimento pode indicar uma valorização futura, tornando o investimento ainda mais atrativo. Eu esperaria até o último momento para dar meu lance, aproveitando a possibilidade de um incremento mínimo de R$ 1.880,00, o que pode ser uma estratégia eficaz para garantir o imóvel a um preço justo. Em resumo, este lote representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a devida diligência, pode se transformar em um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.401,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo CristÓvÃo em Capela/SE. A região de SÃo CristÓvÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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