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Lote em Mansões Águas Quentes - Caldas Novas/GO , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

687.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas! Loteamento "Mansões Águas Quentes" oferece um terreno de 687,50m² com excelente localização na Avenida F. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A região é conhecida por seu potencial turístico e de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no loteamento "Mansões Águas Quentes" em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A área de 687,50m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que a avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 65.000,00, e o incremento é de R$ 550,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso pode oferecer uma margem para negociação de um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, focando no loteamento "Mansões Águas Quentes" e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem e localização comparáveis.
  • Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência ou ponto comercial, considerando os custos de materiais, mão de obra e taxas de aprovação de projetos na prefeitura local.
  • Avaliação de Riscos: Analisar os ônus registrados na matrícula do imóvel, como a penhora e a indisponibilidade de bens. É crucial entender o impacto desses ônus no processo de aquisição e na futura regularização do imóvel. O processo judicial associado (5320959-34.2017.8.09.0025) e o protocolo em andamento (nº 297.749) devem ser investigados para garantir a clareza da situação legal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção, considerando uma margem de lucro desejada. Se o imóvel for arrematado no primeiro leilão, o valor de R$ 65.000,00 é o ponto de partida. Se for possível aguardar o segundo leilão, pode haver u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vecchi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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