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Lote em Marília - SP com 250m² , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília!
Este lote de 250m² no Jardim Botânico I é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto na região.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de oferta inicial de R$ 110.000,00 o tornam um excelente ponto de partida para quem deseja capitalizar no mercado imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Marília, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de oferta inicial de R$ 110.000,00. A área de 250m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está em "Evento Único" e "Em Pregão", com oferta inicial de R$ 110.000,00. Dado que é um lote e a situação de ocupação é "Ocupado", seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o leilão não for concluído na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. A descrição menciona que o Comprador é o único responsável pela desocupação, incluindo custas e eventuais medidas judiciais. Este é um fator de risco que precisa ser precificado.
  • Regularização e Reformas: O imóvel é vendido "ad corpus" e no estado em que se encontra. O Comprador assume a responsabilidade por reformas, regularizações (IPTU, condomínio, averbações) e custos associados. Uma vistoria técnica detalhada antes de qualquer lance é fundamental para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Marília, especificamente na região do Jardim Botânico I, para entender o valor de lotes similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventual construção.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, desocupação e possíveis reformas.

Recomendação:

Considerando o valor inicial e a natureza do bem (lote), a estratégia mais segura seria:

  1. Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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