Lote em Marília - SP com 250m² de terreno , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

Este lote em imóveis de leilão em Marília, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento. Com 250m² de área, localizado no Jardim Botânico I, o imóvel está em uma região com infraestrutura em expansão, o que sugere uma boa valorização futura.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial à vista de R$ 110.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição indica que a posse só é concedida após o registro da escritura, é prudente considerar que o valor de mercado pode ser superior à oferta inicial, especialmente se o comprador precisar arcar com custos de desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, mas como é um evento único, a oferta deve ser feita com base em uma análise criteriosa do valor de mercado e dos custos adicionais.
• Potencial de Construção: A área de 250m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura de Marília para verificar as possibilidades de construção e os índices urbanísticos aplicáveis.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, possíveis reformas, taxas e impostos (IPTU, ITBI, registro em cartório), além de eventuais custos com desocupação, caso o imóvel esteja efetivamente ocupado de forma irregular. A descrição "ad corpus" reforça a necessidade de uma diligência completa antes da oferta.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de terrenos similares na região de Marília, SP.	1-2 dias
2. Consulta de Zoneamento	Verificar na prefeitura as possibilidades... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP IPL 6.5 Judicial Web Leilões Terreno 240m² em condomínio - Jardim Botânico I, Marília/SP 1ª Praça: R$ 112.504 2ª Praça: R$ 67.502 Leilão: 12/06/2026 Terreno 240m² em condomínio - Jardim Bot... IPL 2.2 Extrajudicial Alberto Macedo Leilões Lote em Marília/SP com 240m² - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 28/05/2026 Lote em Marília/SP com 240m² - Oportunid... IPL 2.7 Extrajudicial Portal Zuk Terreno com 250m² no Jardim Botânico I 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 12/03/2026 Terreno com 250m² no Jardim Botânico I IPL 5.5 Judicial Grupo Lance Terreno no Bairro Hípica Paulista, 184m² - Marília/SP 1ª Praça: R$ 162.378 2ª Praça: R$ 97.427 Leilão: 23/07/2026 Terreno no Bairro Hípica Paulista, 184m²... IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno 200m² em Marília/SP 1ª Praça: R$ 116.642 2ª Praça: R$ 116.642 Leilão: 19/01/2026 Terreno 200m² em Marília/SP IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Terreno 250m² em Jardim Botânico I, Marília/SP - 1ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 28/05/2026 Terreno 250m² em Jardim Botânico I, Marí... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Marília? O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marília? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marília? Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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