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Lote em Mineiros do Tietê com 268m² , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mineiros Do Tietê!
Este lote de 268 m² na Rua Orester Rosseto representa uma excelente chance para quem busca um terreno em uma localização estratégica. Com valor de venda a partir de R$ 90.000 e um deságio significativo de 24% sobre o valor avaliado de R$ 119.000, este imóvel oferece um potencial de valorização considerável.
Apesar da ação judicial em trâmite, as condições de pagamento à vista e a responsabilidade do vendedor pela evicção e quitação do IPTU até a data do leilão trazem segurança para o comprador. A desocupação é de responsabilidade do arrematante, o que pode ser visto como uma oportunidade para quem deseja construir ou desenvolver um projeto no local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Mineiros Do Tietê, com 268 m² e um valor de venda atrativo a partir de R$ 90.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 119.000,00. A situação de desocupado facilita a futura utilização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer investimento, é crucial obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial nº 1010963-46.2020.8.26.0100. Compreender os riscos e custos associados à desocupação e à ação em si é fundamental. A responsabilidade do vendedor pela evicção e quitação do IPTU até a data do leilão são pontos positivos que mitigam alguns riscos.
  • Visita Presencial e Levantamento Local: Realizar uma visita presencial ao lote é indispensável para avaliar a localização exata, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o potencial construtivo.
  • Planejamento de Uso: Com base nas características do lote e na demanda local, planejar o uso mais rentável. Poderia ser para construção residencial, comercial ou até mesmo para um pequeno empreendimento, dependendo da vocação da região.
  • Orçamento para Desocupação e Construção: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação (se aplicável, embora o imóvel esteja desocupado, é bom ter uma reserva para imprevistos) e para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar os preços de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos para determinar a viabilidade financeira do projeto.

Considerando que o leilão é em 14/10/2025, há tempo para realizar todas essas análises e planejar a estratégia de investimento de forma segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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