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Lote em Ponta Grossa - Amplo Espaço e Potencial de Valorização , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Grossa! Lote com 200 m² de área privativa, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em condomínio seguro e com infraestrutura, o imóvel oferece potencial de valorização e excelente custo-benefício. Desocupado e com IPTU anual baixo, é uma excelente opção para investidores ou para quem busca construir seu lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Ponta Grossa, com 200 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação e venda de R$ 141.000,00, com um deságio de 0%. A data do leilão é 03/02/2026. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição para o novo proprietário.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Colônia Dona Luíza e Ponta Grossa. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Potencial de Construção: Com base na área de 200 m², avaliar o tipo de construção mais viável e rentável. Pode ser uma casa para venda ou locação, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da rua e do bairro.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais, mão de obra e licenças. Comparar o custo total de aquisição + construção com o valor de mercado de imóveis prontos na região para determinar a margem de lucro potencial.
  • Financiamento e Pagamento: O leilão especifica pagamento somente à vista. Caso o investidor não possua o capital integral, é crucial planejar a captação dos recursos com antecedência, seja através de recursos próprios, empréstimos bancários ou outras linhas de crédito.
  • Desocupação: Embora o imóvel esteja desocupado, é importante confirmar se há alguma pendência ou custo associado à desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do lote, incluindo a matrícula (nº 79.825 do 1º CRI de Ponta Grossa) e a inscrição municipal (nº 14.2.34.20.1459-142), para garantir que não haja impedimentos para a construção ou futura venda.

Considerando o valor de avaliação e venda, e a ausência de desági...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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