Lote em Vargem Grande Paulista com 538.61 m²

Endereço Completo

Rua Araçá, S/N, Lote 08, Quadra P, Terras de Santa Adélia, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista, SP, CEP: 06730-000

Características do Imóvel:

Descrição: Lote, Caucaia do Alto, Desocupado, 538.61 M2 de área de terreno. Matrícula no 81980, Serventia do Registro de Imóveis de Cotia, Inscrição Prefeitura 13421.34.47.716.00.000.

Tipo do Imóvel: Lote

Status da Ocupação: Desocupado

Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net

Dossiê: 81980

Área Terreno: 538.61 m2

Matrícula: 81980

Cartório de Registro: Serventia do Registro de Imóveis de Cotia

Inscrição na Prefeitura: 13421.34.47.716.00.000

Valor Alvo: R$ 220.000,00

Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Considerações Importantes

1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo;

2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997;

3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente;

4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;

5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;

6) Todos os lances estão condicionados à aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência.

7) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.

Ficará a cargo do VENDEDOR:

1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor;

2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.

3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.

Condições de Pagamento

à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)