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Lote padrão com 600m² de terreno e 5130m² construídos , Eunice , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5130.25m²

Descrição

Este lote padrão está localizado em um condomínio valorizado, com uma área total de terreno de 600 m² e uma área construída e privativa de 5.130,25 m², além de 412,27 m² de área comum. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula múltipla indica que o imóvel é composto por várias frações registradas, o que pode ser interessante para investidores que buscam diversificação ou possibilidade de subdivisão futura. O imóvel está registrado no 1º CRI de leilao com descontos em Sinop e possui inscrição municipal, garantindo regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 492.446,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para projetos de desenvolvimento imobiliário ou comercial, dada a sua ampla área construída e terreno em condomínio. Recomendo analisar detalhadamente a documentação das múltiplas matrículas para entender a composição exata do imóvel e possíveis restrições. A desocupação do imóvel facilita a negociação e a implementação de projetos sem entraves legais ou necessidade de desocupação judicial.

Considerando o lance inicial de R$ 492.446,04 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugiro acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno600 m²
Área construída5.130,25 m²
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCondomínio Alexandria, leilao com descontos em Sinop/MT
Lance inicialR$ 492.446,04
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo também verificar a viabilidade de uso do imóvel conforme o zoneamento local e possíveis projetos para o condomínio. A quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com interesse em empreendimentos de médio a grande porte, que possam aproveitar a extensa área construída e o terreno em condomínio, com potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.446,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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