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Lote Residencial com 360m² em Araguaína , Planalto , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araguaína! Lote residencial de 360m² na Avenida Vitória Régia, Loteamento Planalto. Ideal para construção, com infraestrutura urbana completa. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. Consulte as condições de pagamento e aproveite esta chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Lote Residencial em imóveis de leilão em Araguaína

Este lote, com 360m² e localizado no Loteamento Planalto, em Araguaína/TO, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se encontra sem benfeitorias, permitindo a construção de um projeto totalmente novo e alinhado às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Análise das Praças de Leilão:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03 de Outubro de 2025, com lance inicial de R$ 70.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão inicia em 10 de Outubro de 2025, com lance a partir de R$ 35.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 50%, representando um ponto de entrada muito atrativo para investidores com menor capital disponível ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Com um investimento inicial de R$ 35.000,00, o foco deve ser em:

Etapa Ação Custo Estimado Potencial de Retorno
Aquisição Arrematação na 2ª Praça ~ R$ 35.000,00 Imóvel adquirido com 50% de desconto sobre a avaliação.
Construção Projeto de residência unifamiliar (ex: 2 quartos, 1 suíte) ou geminados para locação. ~ R$ 70.000,00 - R$ 100.000,00 (dependendo do padrão) Potencial de valorização do imóvel construído em até 100% ou mais sobre o custo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Araguaína/TO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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