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Lote residencial de 1.175 m² , Parque Estrela D'alva Iv , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por DH Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua José Carneiro Filho, 01, Lote 01, Quadra 235, Parque Estrela D'Alva IV, Luziânia, GO, 72834-040
Luziânia GO

Área

1175m²

Descrição

Oportunidade para implantação de projeto residencial em lote urbano amplo, com 1.175 m² e duas frentes de acesso. A ausência de construções averbadas oferece flexibilidade para desenvolvimento conforme a legislação municipal e o planejamento do comprador. A localização conta com infraestrutura urbana básica, como água, energia e iluminação. O imóvel está desocupado, reduzindo obstáculos iniciais para estudos, aprovação e execução de um novo empreendimento.

Observações Importantes

O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais regularizações, despesas cartorárias, tributos e encargos propter rem, incluindo IPTU, condomínio, água e energia, conforme as condições gerais da venda. A aquisição ocorre ad corpus e no estado em que o imóvel se encontra. Incidem comissão de 7% do leilão e taxa de serviços Pagimovel de 1%.

Venda destinada à finalidade residencial, com pagamento à vista, correspondente a 100% do valor na emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV). Incidem sobre o valor arrematado comissão de 7% do leilão e taxa de serviços Pagimovel de 1%, ambas de responsabilidade do comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir despesas cartorárias, tributos, regularizações e eventuais encargos relacionados ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 09:00
Valor: R$ 339.578,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.578,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D'alva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela D'alva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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