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Lote Residencial em Colorado do Oeste - RO , São José , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Colorado Do Oeste! Lote residencial em excelente localização, com infraestrutura completa e próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em uma região em crescimento. A área total de 534m² oferece amplo espaço para seu projeto. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 55.205,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Colorado Do Oeste, RO, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma região com potencial de valorização. A área de 534m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
Evento Único18/12/2025 13:30R$ 55.205,07N/A

O lance inicial de R$ 55.205,07 para um terreno de 534m² em uma cidade como Colorado do Oeste parece bastante competitivo, especialmente considerando o IPTU anual de R$ 854,43, que indica um valor venal relativamente baixo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (Evento Único) e realizar uma oferta próxima ao lance inicial, caso não haja muita concorrência. Se houver disputa, é importante ter um limite de gastos definido, considerando os custos adicionais de transferência e possíveis regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Colorado do Oeste para ter uma base sólida para a oferta.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno para avaliar a infraestrutura local, o entorno e identificar potenciais de desenvolvimento.
  • Análise Documental: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou custos ocultos.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e na análise documental, definir um lance máximo. Se o leilão for online e competitivo, considerar fazer um lance inicial e estar preparado para aumentar a oferta dentro do limit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.205,07. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Colorado Do Oeste/RO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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