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Lote Residencial em Colorado do Oeste - RO com 534m² , São José , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colorado Do Oeste!
Este lote de 534m² na Rua Goiás, Setor B, Bairro São José, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Localizado em uma região residencial com infraestrutura completa (água, energia, pavimentação), está próximo a comércios essenciais como posto de combustível, padaria e escolas, além de áreas de lazer como a Praça das Lanchonetes. A proximidade com a segunda avenida mais movimentada da cidade garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite o potencial desta área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 55.205,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Colorado Do Oeste, RO, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. Com uma área de 534m² e infraestrutura urbana completa, o imóvel está bem localizado, próximo a comércios e vias de acesso importantes.

Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 55.205,07, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar um arremate com um valor competitivo. A oferta inicial é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere um bom potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção de documentos). Verificar a existência de ônus, restrições de construção ou outras pendências legais é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Colorado do Oeste para determinar o valor justo de lotes similares, considerando a metragem, localização e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial atrativo, o foco deve ser em obter o imóvel pelo menor preço possível. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto sobre o valor da primeira. No entanto, como se trata de um 'Evento Único', a primeira praça é a oportunidade principal.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com regularização ou construção.
  • Potencial de Valorização: Colorado do Oeste é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em lotes pode ser uma estratégia de longo prazo, seja para revenda futura ou para desenvolvim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.205,07. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Colorado Do Oeste/RO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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