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Lote Residencial em Loteamento Lago Norte , Lago Norte , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235.63m²

Descrição

Oportunidade única no Loteamento Lago Norte!
Adquira um terreno plano de 235,63m² em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Palmas, TO. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O loteamento conta com infraestrutura básica de água e energia. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Lago Norte em leilão de imóveis em Palmas, TO, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 235,63m², o terreno é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais, seja para venda ou para construção de imóveis para locação.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$25.000,00. Esta é uma vantagem significativa, pois o valor de lance inicial é consideravelmente menor do que o da primeira praça (R$50.000,00), indicando um potencial de aquisição com um bom desconto.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$100,00 permite um controle maior sobre o avanço dos lances, sendo acessível para diversos perfis de investidores.
  • Tipo de Leilão: Sendo um leilão judicial, a documentação tende a ser mais transparente, embora seja crucial a análise completa do edital e da matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar o edital completo, a matrícula do imóvel (nº 159.954) e o mapa. Verificar se há alguma pendência legal, restrição de uso ou dívidas associadas que não estejam claras no anúncio.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Lago Norte e o preço de imóveis residenciais construídos na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um lance inicial atrativo, considere definir um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Como o lance inicial é de R$25.000,00, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima disso, mas dentro de um percentual que garanta rentabilidade após a construção.
  4. Custo de Construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lago Norte em Palmas/TO. A região de Lago Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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