Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Lote Residencial em Loteamento Morada do Sol

Avenida Doutor Osório Adrião da Rocha, s/n, Quadra 315, Lote 1-B, Loteamento Morada do Sol, São João do Paraíso, MG, 39540-000

228,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 13h30

R$ 80.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 160.000. Lance equivale a R$ 350/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 228,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 359 · RGI de São João do Paraíso/MG
Leiloeiro: Resale
Comitente: EMGEA

Descrição do edital

Lote, Loteamento Morada do Sol, Ocupado, 228.70 M² de área de terreno. Matrícula nº 359, RGI de São João do Paraíso/MG. Valor avaliado R$160.000,00. O(s) COMPRADOR(es) assume(m) a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do(s) COMPRADOR (es), uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra. A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do(s) COMPRADOR(es).

A pré-venda de imóveis Resale é uma oportunidade única de você comprar imóveis que somente seriam disponibilizados para venda daqui a alguns meses. São imóveis que possuem pendências simples e que não impedem que sejam vendidos. A vantagem é que enquanto a pendência é resolvida, você já garante que ele vai ser seu e com o preço congelado. O imóvel está em pré-venda, com transferência de propriedade à Emgea em andamento. A escrituração e os prazos contratuais só terão início após a conclusão dessa regularização, quando o imóvel se encontrará em nome da Emgea. A lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos na matrícula do imóvel pela Emgea S/A, conforme estabelecido na Lei nº 9.514/97, condicionados à prorrogações em decorrência de exigências cartorárias e documentais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 228,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 160.000; R$ 700/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 80.000; R$ 350/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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