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Lote residencial em Palmas - TO , Lago Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235.63m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas - TO! Lote residencial de 235,63m² no desejado Loteamento Lago Norte. Localizado em uma área em crescimento, este terreno plano oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos. Com frente para a Alameda 21 e confrontando com os lotes 11, 09 e Alameda 19, possui infraestrutura básica com redes de água e energia. Ideal para investidores e construtores que buscam um projeto promissor em uma cidade em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 15:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Lago Norte em imóveis de leilão em Palmas - TO, com área de 235,63m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais atrativos. A primeira praça tem um lance inicial de R$50.000,00, com um incremento mínimo de R$100,00. A segunda praça, com lance inicial de R$25.000,00, representa um ponto de entrada ainda mais acessível, com um desconto significativo em relação à primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula n.º 159.954 e o edital do leilão. Verificar se há ônus, restrições de construção, ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do terreno. A documentação fornecida (edital, matrícula, mapa) deve ser cuidadosamente revisada.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de mercado não seja fornecido, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região do Loteamento Lago Norte e em Palmas - TO para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção.
  • Estratégia de Lance: Para um lote com lance inicial de R$25.000,00 na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. O incremento mínimo de R$100,00 permite um controle preciso do lance.
  • Planejamento de Construção: Comprar um lote é apenas o primeiro passo. O investidor deve ter em mente os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e o tempo necessário para desenvolver o projeto. A descrição menciona que o terreno é plano e servido por redes de água e energia, o que facilita o início da construção.
  • Potencial de Valorização: Palmas é uma capital em desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lago Norte em Palmas/TO. A região de Lago Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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