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Lote Residencial no Centro de Piacatu , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piacatu! Loteamento privilegiado no coração da cidade, ideal para quem busca tranquilidade e infraestrutura completa. Com 150m², este terreno oferece o espaço perfeito para construir seu lar ou um investimento promissor. A localização central garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes, sem abrir mão da paz e segurança que Piacatu oferece. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Piacatu apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 34.000, que já inclui um desconto de 3% sobre a avaliação de R$ 35.000. A localização central e a infraestrutura completa da rua são pontos fortes que minimizam custos adicionais de implantação e valorizam o imóvel.

Considerando que o imóvel está em fase de 'Melhor Proposta' com encerramento em 07/01/2026 às 11:00h, o plano de ação seria:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de fazer uma proposta, é crucial revisar a matrícula (nº 10528) e a inscrição municipal (415130.33.0045) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a futura regularização. A descrição do imóvel menciona que a venda é 'ad corpus', o que reforça a necessidade de uma diligência prévia completa.
  • Visita Presencial: Embora a descrição mencione que a visita não garante o bloqueio, é fundamental realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno, a vizinhança e o entorno imediato. Isso pode revelar informações não contidas na descrição oficial.
  • Proposta Estratégica: Com base no valor de venda e no desconto oferecido, a proposta deve ser feita considerando os custos adicionais de impostos (ITBI), taxas cartorárias e honorários de venda (6% + 1% Pagimovel), que totalizam cerca de 7% sobre o valor da proposta. Uma proposta ligeiramente acima do valor de venda pode ser considerada para garantir a aquisição, mas sempre dentro de um limite que mantenha a rentabilidade do investimento.
  • Planejamento de Construção: Dada a topografia favorável e a infraestrutura existente, o foco seria em um projeto que aproveite ao máximo o espaço de 150m², possivelmente uma casa térrea ou um sobrado compacto, visando otimizar o custo-benefício da construção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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